予備試験２７年４問（民法）を検討しよう 実践編 第２回

【論文対策ゼミ無料説明会・予約受付中】

こんにちは，スク東ブログへようこそ。まずは，前回までのあらすじから

＜前回までのあらすじ＞
花子さんは，予備試験２７年４問（司法試験２７年７問）を改めて実践的に検討することになりました。検討の際に，肢アが正しいと分かったのですが，肢エと肢オのどちらを先に検討した方が良いという議論になったのでした。では，はじまり，はじまり。

スク東先生，こんにちは。

こんにちは，東さん。では，早速初めて行きましょう。
問題も忘れないように載せておきます。

不動産登記に関する次のアからオまでの各記述のうち，判例の趣旨に照らし誤っているものを組み合わせたものは，後記１から５までのうちどれか。

• ア．ＡがＡ所有の甲土地をＢに売却し，その旨の所有権移転登記がされた後，Ｂは，甲土地をＣに売却し，その旨の所有権移転登記がされた。その後，ＡがＢの強迫を理由としてＢに対する売買の意思表示を取り消した場合，Ａは，Ｃに対し，甲土地の所有権がＡからＢに移転していないことを主張することができる。
• イ．ＡがＡ所有の甲土地をＢに売却し，その旨の所有権移転登記がされた後，Ａは，Ｂの詐欺を理由としてＢに対する売買の意思表示を取り消した。その後，ＢがＣに甲土地を売却し，Ｃへの所有権移転登記をした場合，Ａは，Ｃに対し，甲土地の所有権がＢからＡに復帰したことを主張することができない。
• ウ．Ａは亡Ｂから亡Ｂの所有していた乙土地の遺贈を受けたが，その旨の所有権移転登記をしていなかった。その後，亡Ｂの共同相続人の一人であるＣの債権者Ｄが乙土地についてＣの相続分に相当する持分を差し押さえ，その旨の登記がされた。この場合，Ａは，Ｄに対し，乙土地の所有権を亡Ｂから取得したことを主張することができる。
• エ．ＡがＢ所有の乙土地を占有し，取得時効が完成した場合において，その取得時効が完成する前に，Ｃが乙土地をＢから譲り受けると同時に乙土地の所有権移転登記をしたときは，Ａは，Ｃに対し，乙土地の所有権を時効取得したことを主張することができる。
• オ．ＡがＢ所有の乙土地を占有し，取得時効が完成した場合において，その取得時効が完成する前に，Ｃが乙土地をＢから譲り受け，その取得時効の完成後にＣが乙土地の所有権移転登記をしたときは，Ａは，Ｃに対し，乙土地の所有権を時効取得したことを主張することができない。

１．ア　イ ２．ア　ウ ３．イ　エ ４．ウ　オ ５．エ　オ

肢エを先に検討する理由は，分かりましたか。昨日，確認した文章の長さ以外のことで気づいたことを教えてください。

単純に，肢エから読んだ方が，上から自然に読めると思いました。

そうですね。どうして分かったんですか。

いや，あまり難しく考えるなっておっしゃたので・・・。

なるほど，よかった。まあ，肢エと肢オは，最初が共通です。肢エから読んだ方が，目を自然に動かせますね。

そう思います。

あと，もう一つ肢アを読んだ後で，肢エも肢オも，肢アから離れている点もポイントです。

どういうことですか。

例えば，肢アを読んだ後，アイ，アエ，どちらかが正解となりそうな時は，肢エを先に読んだ方が良いことが多いです。
肢イと肢エの文章の長さが同じくらいの時にですよ。

なんですか。

はい，出題側が，解くのに時間をかけさせようと，正解肢を離している可能性が，若干，高いからです。あまり頼りすぎるのは良くないですが。肢アを読んだら，離れた肢を読んだ方が，正解に行き着く可能性が高いように思います。

なるほど，目の上下よりは，早く正解を出せそうな肢を優先して検討する。

そうですね。この辺りは，完全に好みですが，時間が足りないという方をメインに説明するとそうなります。
今回の場合は，すでに，読んだ肢がアで，次，読むべき肢がエとオで，どちらも肢アから離れています。ですので，読むやすさも考慮して選べますね。

なんとなく，方向性は分かってきました。

はい，それで，肢「エ．ＡがＢ所有の乙土地を占有し，取得時効が完成した場合において，その取得時効が完成する前に，Ｃが乙土地をＢから譲り受けると同時に乙土地の所有権移転登記をしたときは，Ａは，Ｃに対し，乙土地の所有権を時効取得したことを主張することができる。」は，正しいですか，誤っていますか。

Ｃは，時効完成前の第三者なので，Ａは登記がなくても，Ｃに時効取得できます。したがって，正しいです。

そうですね。時効完成前の第三者の関係は，良く出ます。なので，即，判断したいです。したがって，肢３，肢５が切れるので，残った肢４が正解です。これで，次に行く。

詳細を知りたい方は，こちらで復習ください。

予備試験２７年４問肢エ　第７回　第８回　第９回

なるほど，最短です。

この手の問題は，肢を３つ正しく判断すれば，確率的に正解がでます。しかし，肢を２つ正しく判断して，正解を出せれば，肢１つ分の検討が省略できるので早いわけです。

それは，そうです。

なので，いかに肢２つで正解を出すかを考える。そうすると，正解肢に繋がる確率は，どの肢が高いか。肢の時間は，どの肢が短いか。どちらを先に検討した方がミスが少なくなるかなどを，考えて時間短縮を図っていく。
特に民法・商法・民事訴訟法は，民法で時間を稼ぎたいです。一番，時間をかけて勉強しているでしょうから。

なるほど。まあ，解答前の戦略でも差があるなと思いました。

そういうことです。ただ，戦略も肢を正確に判断できる力が備わってこそ生きます。テクニックも大事ですが，結局，正確な理解がなければ，点に繋がらないことを念押しします。

パワー（理解）があって，テクニック（技術）もいかされると思いました。

そうです。理解を忘れて小手先のテクニックに走らないように，くれぐれも気を付けましょう。では，時間となりましたので，終わりにします。この続きは，また明日，お楽しみに。
なお，検討していない肢を復習したい方は，こちらをご確認ください。

予備試験２７年４問肢イ　第３回
予備試験２７年４問肢ウ　第４回　第５回　第６回
予備試験２７年４問肢オ　第１０回　第１１回　第１２回

【論文対策ゼミ無料説明会・予約受付中】

あなたの，１票が日々の力となります。ぜひ，お役立ていただいた際には，クリックにて応援のほど，よろしくお願いします。