民法・司法試験令和3年第13問(予備試験令和3年第6問)を検討してみよう 番外編1

【前回のあらすじ】

民法司法令和3年13問肢イを検討しました。結局,正解との関係で,難しい肢は無理に検討することはないという話になりました。流れとしては,肢ウに進むはずですが,この機会に確認したいことがあるようです。なんでしょうかね。
折角なので,聞いてみましょう。
それでは、はじまりはじまり。

スク東先生:こんにちは。調子はどうですか。

えっと,普通です。

スク東先生:そうですか,よかったです。最近は,寒暖差が大きいので,特に体調管理には気をつけたいですね。
では,早速,前回の続きやっていきましょう。

〔司法試験令和3年第13問・予備試験令和3年第6問〕
抵当権に関する次のアからオまでの各記述のうち,判例の趣旨に照らし正しいものを組み合わせたものは,後記1から5までのうちどれか。
ア.土地に抵当権が設定された後にその土地上に建物が築造された場合,抵当権者は,抵当権が設定されていない当該建物をその土地とともに一括して競売することができる。
イ.甲土地の所有権が自己にあると過失なく信じて10年間その占有を継続した者は,甲土地上の抵当権の存在につき悪意であったときは,甲土地の所有権を時効取得することができない。
ウ.Aが甲土地を賃借したが,その対抗要件を具備しない間に,甲土地にBのための抵当権が設定されてその登記がされた。Aは,この登記がされた後,賃借権の時効取得に必要とされる期間,甲土地を継続的に用益したとしても,競売により甲土地を買い受けたCに対し,賃借権を時効により取得したと主張して,これを対抗することができない。
エ.AがB所有の甲土地を占有して取得時効が完成した後,所有権移転登記がされることのないまま,甲土地にCのための抵当権が設定されてその登記がされた。Aがその後引き続き時効取得に必要とされる期間,甲土地の占有を継続し,その期間の経過後に取得時効を援用した場合は,AがCの抵当権の存在を容認していたときであっても,Cの抵当権は消滅する。
オ.債務の弁済と,当該債務の担保として設定された抵当権の設定登記の抹消登記手続とは,同時履行の関係に立つ。
1.ア ウ 2.ア エ 3.イ ウ 4.イ オ 5.エ オ

あれ!!

スク東先生:えっ,どうかしました?!

いやー,前回肢イが終わったので,肢ウをやるのかと思っておりました。

スク東先生:まあ,普通はそうですよね。ただ,先週の検討でちょっと言い忘れたというか,確認した方がいいと思うことがあって,折角なので,今回取り上げることにしたんですよ。

ふーん,そうなんですね。確か,前回は肢アが正しいので,「1.ア ウ」「 2.ア エ」に絞られるから「イ」は,検討しなくていいという話をしました。

スク東先生:いやー,話が早くてありがたいです。そこで正解は「1.ア ウ」と確認したのですが,何か気づきませんか。

えっ,どういうことだろう。

スク東先生:やっぱり,ピンと来ていないですよね。いやー,何気に正解候補を絞っちゃいるんですが,なんで,「3.イ ウ」「 4.イ オ」「 5.エ オ」が入らないかを確認したかったんですよ。

なるほど,確か肢「イ」は誤りでした。

スク東先生:いやー,それはあっているんですど,肢「イ」は難しいので,最悪検討したなくていもいいという論調だったでしょ。

確かに。なんで前回気づかなかっただろう。なんとなく聞いてました。

スク東先生:そうでしょう。実は,「3.イ ウ」「 4.イ オ」「 5.エ オ」の肢が切れる理由は,2つに分類されるんですよ。

えっ,どういうことだろう?

スク東先生:ですよね。その辺りをしっかり,分析したいと思います。本試験も近いので,テクニック的なところも確認した方がいいと思いました。

確かに,実践的ですね。

スク東先生:はい,ちょっとのことですが,意識して問題解くか否かで,解答時間など影響があると思います。しっかりやっていきましょう。

はい,お願いします。と思ったのですが,本格的な検討は来週ですかね。

スク東先生:あれ,よくわかりましたね。パッとやっても,受け身になりますからね。少し時間を与えますので,理由を考えてもらって,その上で,一緒に検討できればと思います。ぜひ,考えてみてください。それでは,今日も時間となりました。この続きはまた,来週お楽しみに。

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