予備試験30年6問(民法)肢オを検討する 第12回 法定地上権の事例を考える(4)(最判昭29.12.23) その1

こんにちは,スク東ブログへようこそ。解説編,好評公開中。

平成29年司法試験民法(解説編)
平成29年予備試験民法(解説編)
平成28年予備試験民法(解説編)
平成27年予備試験民法(解説編)

まずは,前回までのあらすじから

<前回までのあらすじ>
花子さんは,予備試験30年6問(民法)肢オ検討することになりました。では,はじまり,はじまり。

東花子さん

スク東先生,こんにちは。

こんにちは,東さん。早速,予備試験30年6問(民法)肢「オ.AとBが共有する甲土地上にAが所有する乙建物があるところ,Aが甲土地の共有持分について抵当権を設定した場合において,抵当権の実行によりCがその共有持分を取得したときは,法定地上権が成立する。」を検討していきます。

結論は,どうですか。

考えている

誤っていますね。

そうですね。どうしてでしょうか。

東花子さん

うーん,判例があるみたいです(最判昭29.12.23)。

なるほど,それだと。

考えている

はい,ただの暗記ですね。

そうですね。ですので,やはり意味を確認しないといけません。
条文を載せておきましょう。

(法定地上権)
第388条
土地及びその上に存する建物が同一の所有者に属する場合において、その土地又は建物につき抵当権が設定され、その実行により所有者を異にするに至ったときは、その建物について、地上権が設定されたものとみなす。この場合において、地代は、当事者の請求により、裁判所が定める。

どの辺りから,考えていけばいいでしょうか。

考えている

うーんそうですね。甲土地はAとBの共有,乙建物はA所有ですよね。抵当権を設定するときには388条の要件が認められるのではないでしょうか。

おお,その通りです。ポイントいけましたね。

東花子さん

まあ,条文から素直に筋を追ったらそうじゃないかと・・・。。

いいですね。法定地上権は,自己借地権が認められない代わりにあります。
土地,建物ともにA所有ともいえるので,法定地上権が成立しそうです。
この辺りの問題点は気づきたいですね。

考えている

はい,ただ判例は,法定地上権の成立を否定しますね。なんでだろう。

そうですね。なぜかを考えておかないと,すぐできなくなりそうです。
ここは,一度整理してもらいたいですね。

東花子さん

なるほど,わかりました。考えてみます。

はい,ぜひやってみてください。それでは,今日も時間となりましたので終わりにします。
この続きは,また明日,お楽しみに。



あなたの,1票が日々の力となります。ぜひ,お役立ていただいた際には,クリックにて応援のほど,よろしくお願いします。

カテゴリー: 物権, 平成30年, 民法・商法・民事訴訟法 パーマリンク

コメントを残す

以下に詳細を記入するか、アイコンをクリックしてログインしてください。

WordPress.com ロゴ

WordPress.com アカウントを使ってコメントしています。 ログアウト /  変更 )

Google フォト

Google アカウントを使ってコメントしています。 ログアウト /  変更 )

Twitter 画像

Twitter アカウントを使ってコメントしています。 ログアウト /  変更 )

Facebook の写真

Facebook アカウントを使ってコメントしています。 ログアウト /  変更 )

%s と連携中