司法試験２９年２６問（民法）を検討しよう 実践編 第１回

こんにちは，スク東ブログへようこそ。解説編，好評公開中。

平成２９年司法試験民法（解説編）
平成２９年予備試験民法（解説編）
平成２８年予備試験民法（解説編）
平成２７年予備試験民法（解説編）

こんにちは，スク東ブログへようこそ。まずは，前回までのあらすじから

＜前回までのあらすじ＞
今日からは，司法試験２９年２６問（民法）を実践的に検討していきます。では，はじまり，はじまり。

スク東先生，こんにちは。

こんにちは，東さん。早速，昨日の続きで，司法試験２９年２６問をやっていきましょう。
では問題文を載せておきます。

司法試験２９年２６問（民法）
不動産の売買契約に基づき売主が買主に対して代金の支払を訴訟で請求する場合に関する次の１から５までの各記述のうち，判例の趣旨に照らし誤っているものはどれか。

• １．売主は，請求原因において，売買契約締結当時，その目的物が売主の所有であったことを主張する必要がある。
• ２．買主が抗弁として同時履行の抗弁を主張した場合には，売主は，代金の支払を目的物の引渡し及び所有権移転登記手続よりも先に履行する旨の合意があったことを再抗弁として主張することができる。
• ３．売買契約の目的不動産について隠れた瑕疵があり，買主が損害賠償請求権を有する場合には，売主の代金請求権と買主の損害賠償請求権は同時履行の関係にある。
• ４．売主が目的物の引渡しについて履行の提供をした場合でも，その提供が継続されていないときは，買主は同時履行の抗弁権を失わない。
• ５．売買契約の目的不動産について抵当権の登記があるときは，買主は，抵当権消滅請求の手続が終わるまで，代金の支払を拒むことができる。

早速始めていきましょう。
肢１からですね。結論は，どうでしょうか。

誤りです。

そうですね。他人物売買は，有効ですからね。
ここは比較的分かりやすいです。

詳細は，こちらを復習ください。

司法試験２９年２６問（民法）肢１　第２回　第３回

これで１が，正解と確定しましたね。

はい，この問題は，すぐに正解がでます。逆に不安で焦ってしまいますが，比較的容易なので，時間を稼ぎたいですね。

そのためには，深い理解ですね。

その通り，しっかりやっていただければと思います。

それでは，今日はここで終わりにしたいと思います。この続きはまた明日，お楽しみに。

あなたの，１票が日々の力となります。ぜひ，お役立ていただいた際には，クリックにて応援のほど，よろしくお願いします。