司法試験２９年２７問（民法）肢オを検討する 第１３回 一部他人物売買の除斥期間を考える（５６３条，５６４条）

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まずは，前回までのあらすじから

＜前回までのあらすじ＞
花子さんは，司法試験２９年２７問（民法）肢「オ．Ｃが本件売買契約の締結時に甲土地の所有権がＢに属しないことを知らなかった場合において，Ｂが甲土地の所有権を取得してＣに移転することができないときは，Ｃは，甲土地の所有権がＢに属しないことを知った時から１年以内に限り，本件売買契約を解除することができる。」を検討することになりました。
前提の事実は，Ａ所有の甲土地をＢがＣに対して売り渡す旨の契約（以下「本件売買契約」という。）が締結された場合です。
５６０条，５６１条で除斥期間の適用がないことは，利益状況から確認しました。問いを解くだけならそれＯＫなのですが，５６３条と５６４条についても確認することになったのでした。
では，はじまり，はじまり。

スク東先生，こんにちは。

こんにちは，東さん。それでは，早速，続きをやっていきましょう。
例によって，条文を載せておきますね。

（権利の一部が他人に属する場合における売主の担保責任）
第５６３条
１．売買の目的である権利の一部が他人に属することにより、売主がこれを買主に移転することができないときは、買主は、その不足する部分の割合に応じて代金の減額を請求することができる。
２．前項の場合において、残存する部分のみであれば買主がこれを買い受けなかったときは、善意の買主は、契約の解除をすることができる。
３．（略）

（権利の一部が他人に属する場合における売主の担保責任）
第５６４条
前条の規定による権利は、買主が善意であったときは事実を知った時から、悪意であったときは契約の時から、それぞれ一年以内に行使しなければならない。

昨日５６０条，５６１条について，確認しましたね。ついでに，５６３条，５６４条についても，整理するという話でした。一部他人物だった場合に，除斥期間があるのはなぜか考えてみましたか。

そうですね，一応。結局，一部他人物の場合は，早期安定を図る必要性があるからだと思います。

あのー，それは結論から考えれば，なんとなくわかりませんか。
そういうことではなく，一部と全部でどう利益状況が違うかから考えてもらいたいです。

うーん，どうでしょう。

なるほど，そこは具体的に考える必要性があります。全部他人物の場合，買主からすると権利の有無の問題（権利が入るか否か）になるのに対し，一部他人物の場合，あくまでも程度の問題（他人物でない部分は問題なく取得する）となる点で，大きな違いがありますよ。

なるほど，確かにそうですね。そして程度には，大小ががあります。特に他人物の部分が小さかったときに，長期にわたって担保責任を追及されるのは売主も困りますね。

そうですね。まあ，大きかったとしても，一律に取扱わないと法的安定性が害されます。
ですので，法も早期安定を図ったと理解すれば良いでしょう。

ありがとうございます。良くわかりました。

はい，こんな感じで利益状況を把握りながら整理することが大事です。つじつまが合えば概ね，あっていると思いますので，自分なりに工夫して条文を押さえるようにしましょう。

とにかく，考えることが大事なんですね。

そうですね。そうしないと，忘れてしまいますからね。ぜひ，参考にしてみてください。
それでは，今日も時間となりましたので終わりにします。この続きは，また明日，お楽しみに。

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