予備試験２９年４問（民法）肢アを検討する 第２回 共有者に対する建物明け渡し請求の可否（民法２４９条）

こんにちは，スク東ブログへようこそ。まずは，前回までのあらすじから

＜前回までのあらすじ＞
花子さんは，予備試験２９年４問（民法）肢アを検討することになりました。では，はじまり，はじまり。

スク東先生，こんにちは。

こんにちは，東さん。早速，予備試験２９年第４問【司法試験２９年１０問】（民法）肢「ア．Ａ，Ｂ及びＣの３名が各３分の１の割合による持分を有する建物について，Ａが単独でその建物を占有している場合，Ｂは，Ａに対し，その建物の明渡しを請求することができる。」を検討していきましょう。
この肢は，正しいですか，間違ってますか。

間違ってますね。

なるほど，あってますね。どうして，そのように考えるのでしょうか。

判例があるみたいです（最判昭４１．５．１９）。

良く勉強してますねって，それだとただの暗記になりますね。

まあ，そうですね。

結局，どうして明渡ができないのでしょうか。
建物にあるＢの持分が害されいるように思うのですが・・・。

はい，ただ，建物にはＡの持分もあります。明け渡しを認めると今度はＡの持分が害されますね。

そうですね。条文も改めて，確認しましょう。

（共有物の使用）
民法第２４９条　各共有者は、共有物の全部について、その持分に応じた使用をすることができる。

確かに，Ａも共有物全部について持分に応じた仕様ができるので，明渡をしなければならないとすると，持分が害されます。
結局，ＡとＢのどちらを優先するかの問題です。判例は，結果としてＡを勝たせてますが，どうしてでしょうかね。

そうですね。ＡＢも持分があるという意味では，同じだと思うのですが，現状を優先したのだと思います。

そう考えるのが素直でしょうね。
ただ，Ｂの持分が害されたままです。ここは，どうしましょう。

金銭によって保護を図ります。

いいでしょう。実際の構成は，不当利得などで，保護を図っていくのでしょう。
今日は，さくっといきましたが，こんな所で良いでしょう。
では，この続きは，また明日，お楽しみに。

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